能登で災害の影響続く…地価公示 石川県全体では+1.4%と5年連続上昇 住宅地上昇率トップはかほく市

03/17(火) 17:12

土地取引の目安となる地価が発表されました。加賀ではインバウンドの増加や再開発への期待感で地価が上昇する一方、能登では地震や豪雨の影響が続いています。

国土交通省が毎年1月1日時点の土地の価格を公表する地価公示。県内では223の調査地点の内、145地点で上昇しました。県全体ではプラス1．4％。5年連続で上昇しています。

住宅地の上昇率を自治体別にみてみると去年最も高かった野々市市を抑えてかほく市がトップとなりました。

上昇率は3．6パーセント、5年連続の上昇です。地震の被害があったものの子どもの医療費助成や給食費の無償化など子育て支援が充実していることが上昇の背景にあるということです。

住民：「イオンも近くにあるしスーパーも結構あるんで住みやすい」「生まれは金沢なんですけど家の補助金もたくさん出た」

3年前に家を建てた人：「住みやすいっていうのと金沢も行きやすかったりアクセスがいいってのがあってかほくにしました」

さらに詳しい地点では…

リポート：「上昇率がもっとも高かったのが野々市市の新庄1丁目です。大通りには様々な飲食店が並んでいますが少し通りに入ると住宅街が広がっています」

上昇率トップは野々市市新庄1丁目。大型分譲地などの価格が周辺の地域よりも割安であることが人気の理由だということです。

商業地で最高価格となったのは金沢駅前の本町2丁目です。1平方メートルあたり123万円と北信越5県の中でも14年連続でトップとなっています。

インバウンド需要の増加や都市再生緊急整備地域の指定により再開発への期待感が高まったことを受け、上昇率が拡大しているという金沢駅周辺や市内の中心部。

ただ今後の見通しについて専門家は…

能登不動産鑑定所・西郷悟不動産鑑定士：「最近、金利の上昇であったり建築費とか資材価格の高騰といった経済環境というのもありますので、今後もこのような上昇傾向が継続するかどうかは現時点ではわからない」

一方、能登半島地震の地価への影響は続いています。七尾市以北の6市町では復旧が進み去年ほどの大幅な下落はみられませんでしたが住宅地、商業地ともに下落は続いています。

商業地では全国で最も下落幅が大きかったのが輪島市河井町でマイナス6．3パーセントとなりました。

石川が誇る温泉地七尾市和倉町でもマイナス5．1パーセントと震災の影響が続きます。

西郷悟不動産鑑定士：「復旧復興は進んでいますが人口減少や過疎化、高齢化というものも続いていますので下落基調が続いているということになっています」